独舞的军阀

   今天两会结束了，政府继续在深化改革的道路上大步迈进，看点亮点非常多！其中，我关心的问题还是看看周小川对余额宝的态度还存款利率市场化的问题。看到了周小川对余额宝等金融产品的支持和肯定，更明确表示“存款利率市场化”也是在这一、两年时间。加上民营银行的批准，目前已经有5家民营银行获批，接下来将会成熟一个批准一个。相信接下来的几年，金融市场的改革将会轰轰烈烈！
如今，贷款利率市场化已经放开，而存款利率市场化放开，再加上各种宝类的冲击，相信贷款利率也将更加灵活自由。银行认为存在高风险的房地产行业，相信接下来的两年，无论是房地产商想从银行贷款，还是买房的人想向银行贷款，都将是越来越难，成本越来越高。银行永远都是那种晴天极力借伞给你，雨天你需要的时候就跟你收回来的行业。
看看最近一段时间的房地产市场，香港的房地产市场已经明显下挫了，新盘最高跌幅40%，李嘉诚等房地产大佬们在内地大力抛售楼盘套现，在香港长江实业、新鸿基等大型房地产楼盘也纷纷打折促销。内地的个别城市如杭州、苏州也有新盘开始打折促销，更多城市还是处于旺季不旺的阶段，价格不涨，销量暴跌的相持阶段。而对于购房者来说，第一套8.5折的优惠利率不见了，很多银行都是在基准贷款利率基础上上涨5—20%，而公积金贷款更加是难以获批！甚至于有些银行对于贷款购房者百般刁难，如果想尽快批出贷款，需要购买5万元以上银行理财产品的雷人政策。
总结起来，就是这次两会的金融改革思路更加明确，开放了民营银行，支持了余额宝等金融创新，推行存款利率市场化，这些都是极大利空房地产市场。反应在中国股市，房地产股和银行股不断下跌。而也是这次政府工作报告首次没有提对房地产进行调控的问题，用深化金融体制的改革调控房地产，用市场经济的手法去调控房地产，是最简单最有效的调控政策，而不是如以往那种限购限贷种种行政命令，闹出夫妻假离婚的种种笑话。
所以我还是那种观点：房地产业的寒冬将近了！
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