电视剧掩护全集

   该市部分县区公积金贷存比偏高，贷款需排队五六个月

　  随着碧桂园、万达、富力等众多房地产公司进驻，梅州房地产市场近年蓬勃发展。随之而来的是日益见涨的贷款需求，住房公积金往往是人们的首选。近段时间来，不断有梅州读者来电来信反映，提取住房公积金程序复杂繁琐，特别是自建房，提取公积金很难；有人6月份申请办理公积金贷款，至今未获批

　　自建房提公积金 梅县每年约十例

　　平远县八尺镇的沈老师在讲台上干了26年，多年积蓄付不起商品房的首付，于是打算重建老家的房屋。得知自建房屋可以提取公积金，沈老师喜出望外，然而在办理相关手续时，让他头痛的事出现了。

　　“我的公积金20多年积攒下来，有1万块左右。”在办理提取公积金业务时，沈老师被一份“工程预算书”的必备手续难住了，“私下打听，办下来手续费大概要1万元。”26年公积金才1万元，办一个工程预算书就要花1万元，沈老师无疑难以接受。

　　据《梅州市住房公积金提取的条件和程序》规定，建造自住房提取公积金应提供如下材料：一是规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证，二是国土部门出具的国有土地使用证，三是建设部门出具的建设工程建筑许可证(一年内)，四是工程预算书、购买材料发票(预算额30%以上)，五是夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)，六是银行打印盖章的住房公积金存款余额单。

　　工程预算书可由工程队出具

　　9月18日，梅州市住房公积金管理中心副主任张国金说，一般来说，只要备齐建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程建筑许可证、工程预算书、材料发票，就可办理自建房提取公积金业务。考虑到农村建房多由小包工队施工的实际，工程预算书可以由当事人和圩镇上正规的工程队协商，缴纳一定费用后，由工程队代其出具。张国金称，他曾在丰顺县公积金业务部门工作过，了解相关行情，该项支出不会太高，“可能是当事人不了解相关流程，把其它费用也算了进来，产生了误解。”

　　张国金介绍，自建房提取公积金的业务目前多针对乡镇建设规划区内的建房者，农村宅基地属于集体土地，一般来说，不能出让，也不能办理相关公积金业务。

　　梅县：缺少发票不能提取

　　梅州市住房公积金管理中心梅县经办业务分理处主任张双明介绍，梅县区实施公积金制度是从1996年10月开始，到目前为止，自建房屋提取公积金的人数为200多例，平均一年10余例，相对较少，一是因为公积金金额小，对建房帮助不大，二是部分证件办理涉及部门多，手续繁，而农村建房多由小包工队承建，办理人懒得走程序折腾。

　　“两天前有一户建房者来提取公积金，但是由于没有发票，不符合提取公积金的条件，便被退了回去。”张双明说，对于乡镇群众来说，有些材料的办理确实比较困难，特别是近年梅县撤县改区后，对建房规划的审批更加严格，自建房的人数更少了。

　　五华：8例申请多是电网员工

　　9月18日从五华县经办业务分理处获悉，今年1月份至今，五华县自建房提取公积金的户数仅为8例。五华县经办业务分理处副主任李汉基告诉南方农村报记者，五华县全面实施公积金制度是从2008年开始，最初每月2元，目前是每月100元(个人单位各缴50元)。绝大多数职工公积金余额约1万元，不少人只有五六千元，提取又要办理各种手续，因此群众自建房提取公积金的积极性并不高。“供电、银行行业的公积金比较高，才会来提取，一般金额较少的群众来提取甚至会嫌麻烦。”李汉基介绍，今年的8例中多数是供电部门的员工，提取总金额为70余万元，平均每户约9万元，远远高出其他单位。

　　李汉基称，考虑到五华农村建房的实际情况，业务处已经适当放宽了提取标准，购买材料的发票有时可不提供。鉴于农村及圩镇建房多请熟人或找建筑师傅施工，交由工程队建设比较少的情况，李汉基建议，办理工程预算书时，尽量找当地乡镇较有规模的、有资质的工程队代办，收费相对合理，“正常来说只需要数百元”。

　　梅县公积金贷款需排队半年

　　五华无需排队  市县贷款总额均下调

　　除了手续繁琐，梅县区多位读者反映，两三个月前就按要求交了办理公积金贷款的材料，可苦苦等待数月，还是没有办下来。

　　梅州贷存比高达95%

　　9月18日在梅州市住房公积金中心业务处看到，两个小时不到，便有19位群众来办理公积金贷款或提取业务。

　　张国金告诉记者，9月17日办理公积金贷款和提取的人数为43人，“这算少的了，正常来说每天会有100人左右来办理公积金业务。”他介绍，目前梅州市区的住房公积金贷存比约为73%，已超出了警戒线。按照相关规定，贷存比超过70%后是不能再放款了。为了安全起见，公积金中心在放款时会适当控制。目前梅州市区办理公积金贷款业务约需等待25个工作日。

　　张国金指出，一些县区的贷存比也普遍偏高。梅县业务处主任张双明就相当担忧：“我们的(贷存比)是全市最高的，已经超过了95%，最高时达到了97%。”

　　张双明给记者算了一笔账：梅县区一个月缴存的公积金总额是1000余万，每个月放出去的是900多万，甚至达到了1000万，甚少有结余，甚至面临超支的危险。

　　张双明介绍，梅县区作为新规划的城区，房价相对城区其他地方较低，不少群众急于购房或投资，因此贷款需求非常旺。“现在是在保证自取的情况下，尽量收紧放款，一不小心还是到了这个程度，想压低些又很难控制，有些担心。”因而，梅县区办理公积金贷款一般需要等五到六个月。

　　张双明说，群众觉得住房公积金就是自己的钱，买房时急着用，短时间内无法办理，就会有意见，“老百姓等得着急，我们能理解”。但公平起见，为保证后面的人也有钱可贷，所以采取了控制放款速度的方法。

　　五华县的贷存比同样偏高，目前为85%。五华业务处主任谢某告诉记者，该县贷存比偏高主要是因为碧桂园进驻时，发放了大量贷款，曾经一个月放出去数千万，随着购房热潮退去，贷款增速正在放缓，预计未来会回落。目前五华县办理公积金贷款不需要排队。

　　首先确保自提资金

　　时隔一个星期了，梅县业务处还未等到那位曾因发票不全被退回材料的群众。张双明表示，这是硬性规定，业务处也没有办法，“只要手续齐全，十分钟之内就能现场完成提款(支票)业务”。

　　张双明介绍，目前业务处首先要保证群众自取资金的需求，保证随到随取，“那笔钱就是他们(群众)自己的，只要想取，符合条件办理手续后，力保他们顺利拿到钱。”

　　张国金告诉南方农村报记者，鉴于梅州市公积金贷存比居高不下的情况，从去年7月1日起，梅州市区夫妻双方贷款总额从40万降到了30万，单个人贷款总额从原来的30万降

　　到了20万。梅州下辖县、市、区也相应下调，夫妻双方贷款总额从30万降到了25万，单个人贷款降到了15万。另外还规定，首付加提取资金再加贷款的总金额必须少于或等于购房金额。

　　张国金表示，公积金中心会确保提取公积金业务的群众及时拿到属于自己的资金。在公积金中心会计室，记者见到了两位因工作调离要提取公积金的职工，顺利领到了支票。“差不多十来分钟吧，挺快的。”刚刚办理完手续的张女士说。

　　在保证群众快速方便提取公积金的同时，公积金中心也加大了对材料审核的把关，“近期中心已经连续发现了3起试图用假证套取公积金的案件，3份材料中均使用了假房产证。”张国金表示，类似使用假证套取公积金的行为，已经触犯相关法律法规，一经发现，将移交公安部门处理。

　　* 相关新闻

　　梅州下月起取消公积金贷款强制险

　　南方农村报讯 9月23日，广东省住房和城乡建设厅副厅长杜挺带队上线广东民声热线。在节目中，省住建厅明确，广东明年将全部取消公积金贷款强制保险，其中梅州下个月取消。

　　今年7月中旬，国家住建部发出通知，将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。据调查，深圳、佛山、中山、肇庆等14个城市公积金贷款不需要买保险，云浮、河源、阳江、江门4个城市是否购买保险由贷款人自愿选择，广州、惠州、梅州却仍要求强制保险或担保。

　　在广东民声热线节目中，杜挺明确表示，无论是保险或者是担保，都要取消，“我们接下来会督促落实。”目前，梅州市表示下个月取消，惠州市计划在下个月取消，广州市则计划今年年底取消。

　　马师傅副省长梁黎明介绍

　　“泸州的港口正在由传统的装卸、转运业务向包装已经控制这所监狱并展开进一步调查严重侵害人民群众财产安全，严重影响群众安全感。公安机关将重拳出击，持续开展打击整治行动，坚决把犯